ייעוץ משכנתאות
משכנתא הינה ההלוואה הגדולה ביותר, שלווה אדם פרטי במהלך חייו.
מדובר בהלוואה ארוכת שנים, אשר מהווה חלק לא מבוטל מהוצאות הבית השוטפות והיא מתקיימת ברציפות לכל אורך התקופה, ללא קשר למצב האישי, המשפחתי והכלכלי, הנוטה להשתנות לאורך השנים.
היות וכך, חייבים לקבל ייעוץ משכנתאות מקצועי מגורם בלתי תלוי, אשר מייצג את קהל לקוחותיו הפרטיים ודואג לאינטרסים שלהם, בכדי שיקבלו את תנאי המשכנתא הטובים והנכונים ביותר עבורם.
זיכרו; הלוואת משכנתא הינה "מוצר צריכה" לכל דבר ועניין ועל כן, אין זה חכם (בלשון המעטה) לקבל ייעוץ משכנתאות מאותו הגורם (בנקים, על פי רוב) שגם מוכר לכם אותה, שכן, מטרתם העיקרית היא – למכור לכם את ההלוואה הרווחית ביותר עבורם!
כמו כן, היות ולא מדובר ב"מוצר מדף" אחיד, נדרשת מיומנות וידע מקצועי רב, כדי להתאים הלוואה אופטימאלית המבוססת על תמהיל מסלולים נכון, מיטבי וייחודי, בעבור כל לקוח.
מה אני מציעה לכם?
כבעלת ידע מקצועי רב ומקיף (יועצת משכנתאות מוסמכת ובעלת רישיון תיווך מקרקעין), אוכל ללוות אתכם לאורך התהליך כולו.
- אערוך איתכם ברור מקדים לגבי עמידתכם בקריטריונים הבסיסיים הנדרשים, לצורך קבלת משכנתא.
- אבחן את צרכיכם האישיים לצד היכולות שלכם, על בסיס הכנסות קיימות (ועתידיות צפויות), תוך התחשבות בשגרת ההתנהלות הכלכלית שלכם (וככל שיידרש שיפור, אסייע לכם בתכנון נכון).
- אבנה תמהיל הלוואה, המושתת על מספר מסלולי ריבית / לוחות סילוקין.
- אפגש עם הבנק הנבחר ואגיש את הבקשה (איתכם או בשמכם).
- אנהל מו"מ עם הבנק (איתכם או בשמכם), עד קבלת הריבית האופטימאלית.
- אלווה אתכם ואסייע לכם בכל שאלה באשר להליכים הנלווים לקבלת המשכנתא (שמאות, רישום בטאבו / מינהל מקרקעין וכו').
- במידה וכבר הגשתם בקשה בעצמכם, אנהל מו"מ עם הגורמים הרלוונטיים, כדי לשפר אותה.
כידוע, מדובר במהלך מסורבל במעט, אשר דורש זמינות והתרוצצות אולם, אני אוכל להקל עליכם גם בזה, במידה ותחפצו בכך, כך שתידרשו להגיע אל הבנק, רק לצורך החתימות הסופיות.
מבטיחה לכם מקצוענות ויעילות מהמעלה הראשונה.
האמור לעיל, מתייחס להלוואת משכנתא לכל מטרה:
רכישת דירה ראשונה (יחידה), רכישת דירה שנייה (נוספת, להשקעה), משכון נכס קיים לצרכים שונים, מחזור משכנתא קיימת.